Na A Predial, buscamos evoluir constantemente a experiência de quem entra em contato conosco. Por isso, desde agosto de 2024, contamos com a Lais, nossa atendente de Inteligência Artificial, desenvolvida especialmente para o primeiro atendimento comercial no mercado imobiliário. O que é a Lais? A Lais é uma pré-atendente de Inteligência Artificial que realiza o atendimento inicial de forma automatizada, humanizada e eficiente, principalmente pelo WhatsApp. Diferente de um cha

O mercado de locação no Ceará  apresentou sinais de melhora no fim de 2025. Dados recentes do Índice de Inadimplência Locatícia , elaborado pela plataforma Superlógica, mostram que a taxa de inadimplência de aluguéis no estado caiu de 5,66% em outubro para 4,96% em novembro de 2025 , atingindo o menor patamar dos últimos seis meses . Queda após alta e cenário regional Embora a taxa ainda esteja acima da média nacional (3,69%) , essa retração mensal é vista como um sinal posit

No início de 2026, os juros do financiamento imobiliário  no Brasil passaram por pequenas reduções em alguns bancos privados, mas continuam em um patamar elevado, refletindo o atual contexto macroeconômico e a taxa básica de juros (Selic) ainda alta. Redução moderada nas taxas privadas Entre o final de 2025 e o início de 2026, instituições como Itaú e Santander  ajustaram suas taxas de juros para a compra da casa própria, ainda que de forma leve. No Santander , a taxa inicial

O mercado de locação residencial no Brasil registrou uma nova rodada de valorização em 2025. Segundo dados do Índice FipeZap , que acompanha o preço do aluguel em 36 cidades brasileiras , o valor médio por metro quadrado ao final do ano alcançou R$ 50,98/m² , representando uma alta de 9,44% no acumulado de 2025 . Apesar de o ritmo de crescimento ter sido mais moderado em comparação com anos anteriores, o aumento dos aluguéis no último ano ainda foi mais que o dobro da inflaçã

O acesso à casa própria em Fortaleza  tem se tornado mais difícil para muitos moradores. Dados recentes do Índice FipeZap  mostram que a capital cearense encerrou o último ano com o 9º metro quadrado mais caro do País em imóveis residenciais à venda , com preço médio de R$ 8.963/m² , uma alta de 11,6% em relação a 2024 . Com isso, Fortaleza ultrapassou Recife (PE) no ranking nacional de valores imobiliários. O levantamento do FipeZap reúne anúncios de imóveis residenciais, no

Investidores e incorporadores, o ano de 2025 encerrou com uma notícia bombástica que promete redefinir o mercado imobiliário popular e de médio padrão em 2026: o reajuste do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) . De acordo com da Mônica Bergamo, jornalista da Folha de S.Paulo, destaca a euforia na construção civil, que não apenas celebra as mudanças, mas projeta um recorde histórico de lançamentos e vendas  para o próximo ano. Entenda o que mudou e por que isso é crucial pa

O mercado imobiliário residencial brasileiro encerrou 2025 com um desempenho impressionante que merece a atenção de todo investidor e comprador. Segundo os dados mais recentes do Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) , calculado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os preços dos imóveis no país registraram uma alta acumulada de 17,14%  nos 12 meses terminados em novembro de 2025. Este avanço robusto reafirma a

Sem dúvidas 2025 foi um ano de paradoxos no setor de Real Estate  brasileiro. Com a taxa Selic oscilando em patamares elevados – em torno de 15% ao ano – o crédito imobiliário se tornou mais caro e restritivo. Mas, ao contrário do que se poderia esperar, o mercado não estagnou. Ele se reorganizou. Se você investe, pretende comprar ou apenas acompanha o setor, as lições de 2025 são cruciais para a sua estratégia em 2026. Entenda como políticas públicas, mercado de capitais e a

O mercado de imóveis residenciais de alto e superalto padrão em Fortaleza vem ganhando destaque, com aluguéis que podem chegar a R$ 50 000 por mês  — valores raros, mas presentes em unidades de alto luxo na capital cearense. De acordo com reportagem do Diário do Nordeste , um dos destaques é um apartamento de 600 m² com cinco suítes e oito vagas de garagem  no One Residencial , no bairro Mucuripe , que é anunciado por até R$ 50 mil mensais . Outro imóvel de grande porte, uma

As mudanças climáticas passaram a ter um papel decisivo na escolha de imóveis no Brasil. Seja na hora de comprar ou alugar, fatores como segurança, localização e infraestrutura do entorno estão cada vez mais presentes nas decisões dos brasileiros. De acordo com a pesquisa Retratos do Morar , realizada pela Ipsos-Ipec, 56% dos brasileiros afirmam que eventos climáticos extremos vão influenciar diretamente a escolha da próxima moradia . Esse dado revela uma mudança significativ

O mercado de moradia no Brasil tem registrado um movimento considerado desafiador para quem depende da locação. Dados do Índice FipeZap , indicador que acompanha preços de aluguel residencial em diversas cidades brasileiras, mostram que os preços dos aluguéis continuam subindo de forma expressiva — muitas vezes acima da inflação oficial do país e também em ritmo superior ao aumento nos preços de compra de imóveis. Alta acumulada do aluguel e comparação com a inflação Segundo

Depois de um ano de 2025 considerado abaixo do esperado para o setor da construção civil, as projeções para 2026 indicam uma retomada mais acelerada do Produto Interno Bruto (PIB) do segmento . Especialistas e entidades do setor já apontam que o próximo ano pode marcar uma melhora significativa no desempenho econômico da construção no Brasil. Cenário atual e projeções para 2026 O Sinduscon-SP , com base em cálculos da Fundação Getulio Vargas (FGV), projeta que o PIB da constr

A Caixa retomou a flexibilização do crédito imobiliário: quem já tem um financiamento ativo pode agora contratar um novo financiamento para outro imóvel ao mesmo tempo. A medida, suspensa desde novembro de 2024, foi restabelecida para dar fôlego ao mercado habitacional e oferecer mais opções a famílias e investidores. Como funciona a nova regra Agora, mutuários com financiamento em vigor — inclusive casais, independentemente do regime de casamento — têm autorização para solic

Estratégia e Finanças:  Para quem planeja investir em imóveis, a escolha do financiamento pode ser tão crucial quanto a localização do empreendimento. No Brasil, dois grandes sistemas regem o crédito imobiliário: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH)  e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) . Embora ambos possibilitem a compra de propriedades, suas regras, custos e flexibilidade são drasticamente diferentes, influenciando diretamente a rentabilidade do seu investimento. Qu

O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma significativa reconfiguração regional. É o que aponta a nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil  para o 3º trimestre de 2025, que destaca a ascensão estrondosa do Nordeste e a consolidação de Belém (PA) como polos de atratividade. A Reviravolta Histórica: Fortaleza no Topo O principal ponto de inflexão do trimestre foi a mudança na liderança do segmento de Padrão Econômico  (renda familiar entre R$ 2 mil

O mais recente relatório FipeZap  acende um alerta para as famílias brasileiras. Nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel residencial no país disparou em um ritmo muito superior à inflação oficial, apertando o bolso de milhões de locatários e gerando pressões significativas em capitais por todo o Brasil, incluindo as do Nordeste. O Contraste dos Números: FipeZap vs. IPCA Enquanto a inflação oficial do Brasil (medida pelo IPCA ) tem mostrado sinais de desaceleração, o cu

Com o mercado imobiliário aquecido e lançamentos em alta, construtoras enfrentam um novo gargalo que vai além da falta de pedreiros: a disputa por engenheiros civis qualificados. Quem acompanha o setor da construção civil nos últimos anos já se habituou a ouvir sobre a falta de mão de obra operacional. A dificuldade em encontrar bons pedreiros, eletricistas e mestres de obra tem sido uma constante nos canteiros de todo o país. No entanto, um novo alerta vermelho acendeu para

Um novo levantamento nacional revela uma tendência importante no mercado de locação: 41% dos inquilinos brasileiros pretendem se mudar nos próximos meses . O dado faz parte da pesquisa "Raio-X do aluguel no Brasil" , realizada pela Loft em parceria com a Offerwise. O estudo ouviu 1.300 pessoas , de todas as regiões do país, entre 26 de setembro e 6 de outubro de 2025 . Jovens lideram intenção de mudança A vontade de trocar de imóvel é mais intensa entre os jovens. Na faixa de

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana  segue em forte ritmo de expansão em 2025. Entre janeiro e julho, foram 9.756 unidades residenciais vendidas , o que representa um crescimento de 18%  em relação ao mesmo período de 2024, quando foram registradas 8.293 vendas. Os dados são de um levantamento da Brain Inteligência Estratégica , com base em informações do Sinduscon-CE (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará) . Loteamentos lideram cresciment

O terceiro trimestre de 2025 marcou uma virada no mercado imobiliário brasileiro — e o Nordeste  assumiu o protagonismo. Segundo a 4ª edição do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) , cinco capitais da região estão entre as dez mais atrativas do país. O destaque absoluto vai para Recife (PE) , que registrou um crescimento expressivo no segmento de alto padrão , subindo da 8ª para a 3ª posição nacional . A capital pernambucana se tornou referência pelo equilíbrio entre de