Fortaleza lidera busca por imóveis econômicos e reforça protagonismo do Nordeste

O mercado imobiliário brasileiro passou por uma mudança relevante em 2025, com destaque para o avanço das capitais nordestinas. Entre elas, Fortaleza se consolidou como a cidade com maior procura por imóveis de padrão econômico no país, segundo dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil).

O levantamento mostra que a capital cearense assumiu a liderança ao longo do ano e manteve o posto até o fim de 2025, refletindo o aumento da demanda por imóveis mais acessíveis e a maior capacidade de absorção de novos lançamentos.

Destaque também em outros segmentos

Além da liderança no segmento econômico, Fortaleza também ampliou sua presença em outras faixas de mercado. A cidade encerrou o ano entre as cinco mais bem posicionadas em todos os padrões de renda, incluindo médio e alto padrão, demonstrando um mercado mais equilibrado e dinâmico.

No recorte de alto padrão, o protagonismo ficou com Brasília, que liderou a demanda por imóveis de maior valor, reforçando a diversidade do mercado imobiliário nacional.

Nordeste ganha força no cenário nacional

O avanço de Fortaleza acompanha um movimento mais amplo de fortalecimento do Nordeste. Capitais como Recife, Salvador e São Luís também apresentaram crescimento consistente nos rankings, indicando maior maturidade e atratividade desses mercados.

Especialistas apontam que esse desempenho está ligado a fatores como:

• aumento da demanda por habitação;

• maior oferta de lançamentos;

• mudanças nas condições de financiamento;

• expansão econômica regional.

Um mercado mais dinâmico e competitivo

Os dados do IDI Brasil indicam ainda que o setor imobiliário entrou em uma fase de maior dinamismo, com mudanças frequentes nas posições do ranking ao longo do ano. Esse comportamento mostra que a demanda está mais sensível a fatores econômicos e ao perfil dos lançamentos disponíveis.

Perspectivas para 2026

A tendência é que o mercado siga competitivo em 2026, com protagonismo distribuído entre diferentes regiões do país. O avanço de Fortaleza e de outras capitais nordestinas reforça uma nova configuração no setor, com mais equilíbrio fora do eixo tradicional.

Padrão econômico - renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil

Fortaleza (CE)

São Paulo (SP)

Curitiba (PR)

Goiânia (GO)

Recife (PE)

Médio padrão - renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil

São Paulo (SP)

Curitiba (PR)

Goiânia (GO)

Brasília (DF)

Fortaleza (CE)

Alto padrão - renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil

Brasília (DF)

Fortaleza (CE)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

Florianópolis (SC)

Fonte: noticias.r7.com