Mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana cresce 18% e confirma aquecimento do setor

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana segue em forte ritmo de expansão em 2025. Entre janeiro e julho, foram 9.756 unidades residenciais vendidas, o que representa um crescimento de 18% em relação ao mesmo período de 2024, quando foram registradas 8.293 vendas.

Os dados são de um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, com base em informações do Sinduscon-CE (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará).

Loteamentos lideram crescimento

O grande destaque do período foi o segmento de loteamentos, que apresentou um salto de 62% nas vendas de unidades e um crescimento de 79% no Valor Geral de Vendas (VGV) — passando de R$ 405 milhões em 2024 para R$ 725 milhões em 2025.

Ao todo, foram 4.054 unidades comercializadas, sendo 3.805 na Região Metropolitana e 249 em Fortaleza, mostrando a força do mercado nas cidades do entorno da capital.

Mercado vertical e padrão econômico em alta

Na capital, o mercado vertical — formado principalmente por edifícios residenciais — também manteve desempenho expressivo, com alta de 37% nas vendas. Dentro desse segmento, o padrão econômico foi o que mais cresceu, registrando aumento de 83% no número de unidades vendidas. Foram 3.250 apartamentos comercializados, do total de 6.583 unidades vendidas em Fortaleza.

Com esse movimento, o VGV da capital alcançou R$ 3,14 bilhões, um avanço de 41% em relação ao mesmo período do ano passado. Considerando Fortaleza e Região Metropolitana juntas, o VGV total chegou a R$ 4,3 bilhões, representando um crescimento acumulado de 6% até julho.

“O crescimento da venda de lotes e do padrão econômico em Fortaleza mostra que o mercado está diversificado e respondendo às diferentes demandas da população”, afirma Sérgio Macedo, diretor de estatística do Sinduscon-CE.

Valorização e leve ajuste nos preços

Apesar da alta nas vendas, o valor do metro quadrado em Fortaleza apresentou leve recuo de 0,5% em julho, ficando em R$ 11.335/m². No entanto, no acumulado de 12 meses, os preços ainda registram valorização de 5,4%, refletindo o bom momento do mercado.

Entre os bairros mais valorizados da capital estão a Praia de Iracema, com R$ 20.238/m², e o Meireles, com R$ 18.299/m² — ambos reforçando a liderança da zona leste de Fortaleza como área nobre e de alta demanda.

Fonte: https://portas.com.br/