Inadimplência de aluguel no Ceará recua e atinge menor nível em seis meses

O mercado de locação no Ceará apresentou sinais de melhora no fim de 2025. Dados recentes do Índice de Inadimplência Locatícia, elaborado pela plataforma Superlógica, mostram que a taxa de inadimplência de aluguéis no estado caiu de 5,66% em outubro para 4,96% em novembro de 2025, atingindo o menor patamar dos últimos seis meses.

Queda após alta e cenário regional

Embora a taxa ainda esteja acima da média nacional (3,69%), essa retração mensal é vista como um sinal positivo de que há maior equilíbrio nas relações entre locadores e locatários no Ceará. A redução de 0,70 ponto percentual em apenas um mês indica que parte dos inquilinos conseguiu regularizar pagamentos ou que os mecanismos de gestão de contratos têm ajudado a conter atrasos.

O movimento no Ceará acompanha um ajuste regional no Nordeste, onde a inadimplência também diminuiu no mesmo período, passando de 6,84% para 5,23%, segundo levantamento consolidado.

Como interpretar os números

A inadimplência locatícia indica a proporção de contratos cujo aluguel está com pagamento atrasado por mais de 60 dias, e sua variação costuma refletir o equilíbrio entre renda das famílias e despesas com moradia. Mesmo com a recente queda, o índice superior à média nacional sugere que muitas famílias cearenses ainda enfrentam desafios para manter o pagamento em dia — um reflexo do ambiente econômico mais amplo e do peso dos custos com aluguel no orçamento familiar.

Perspectivas para o mercado de aluguel

A diminuição da inadimplência no Ceará em novembro é um sinal positivo para proprietários e gestores imobiliários, pois indica maior previsibilidade nas receitas de aluguel e potencial redução de conflitos contratuais. Ainda assim, como a taxa anual permanece elevada, especialistas recomendam acompanhamento contínuo dos dados e práticas de gestão, como análise de perfil de locatário e uso de garantias que protejam tanto o locador quanto o inquilino.

A melhora no índice também pode refletir uma adaptação gradual dos inquilinos às pressões econômicas, bem como ações de renegociação de dívidas, fortalecendo a confiança no mercado locatício cearense.

Fonte: https://ootimista.com.br