Quanto custa alugar um imóvel em Fortaleza?

Se você está pensando em alugar um imóvel em Fortaleza, seja como inquilino ou proprietário, entender o cenário atual do mercado é essencial. Em maio de 2025, o preço médio de locação na capital cearense foi de R$ 35,17 por metro quadrado, segundo o Índice FipeZAP — um dos mais respeitados indicadores do setor imobiliário no Brasil.

Neste post, a A Predial traz um panorama completo dos dados mais recentes sobre o mercado de locação em Fortaleza, com foco em números consolidados e atualizados, sem projeções ou estimativas.

📊 O preço médio do aluguel em Fortaleza

De acordo com o levantamento de maio/2025 do FipeZAP de Locação Residencial, Fortaleza registrou:

• Valor médio do aluguel: R$ 35,17/m²

• Variação mensal: +0,87%

• Variação acumulada em 12 meses: +14,47%

• Rentabilidade do aluguel: 4,77% ao ano

Ou seja, um apartamento de 70m², por exemplo, custa em média R$ 2.461,90 por mês para alugar na cidade.

📌 Fortaleza no ranking nacional

Comparando com outras capitais brasileiras, Fortaleza segue abaixo da média nacional, que em maio/2025 chegou a R$ 43,12/m². No ranking entre as 25 cidades monitoradas pelo FipeZAP, a capital cearense aparece com preços mais acessíveis do que capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Recife.

Essa diferença representa um ponto positivo para quem busca moradia na cidade e também um sinal de oportunidade para investidores.

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📈 Por que os aluguéis estão em alta?

A elevação nos valores da locação tem sido puxada por uma combinação de fatores:

• Alta demanda por imóveis residenciais, especialmente de médio padrão

• Estoques reduzidos, com menor número de imóveis disponíveis para alugar

• Perfil de procura mais exigente, valorizando localização, varanda, vaga de garagem e segurança

• Inflação e aumento de custos condominiais impactando a precificação dos contratos

Em Fortaleza, bairros como Meireles, Cocó, Aldeota e Mucuripe têm puxado a média para cima devido à valorização e escassez de imóveis bem localizados.

🧭 O que isso significa para você?

Se você é inquilino:

• Pesquisar com agilidade e se antecipar é cada vez mais importante

• Estar preparado para disputas por imóveis com boa localização e preço justo

• Contar com uma imobiliária confiável ajuda a garantir segurança, agilidade e apoio jurídico

Se você é proprietário:

• O momento é positivo para rentabilizar seu imóvel

• Imóveis bem conservados e com diferenciais (como varanda e vaga) têm alta rotatividade

• Com apoio especializado, é possível alugar rápido e com segurança

LEIA MAIS: Gestão de Locação: Por Que Proprietários Devem Contar com uma Imobiliária

✅ A Predial te ajuda a entender e aproveitar o mercado

Na A Predial, acompanhamos de perto os dados oficiais e tendências do mercado de Fortaleza para orientar nossos clientes com transparência. Trabalhamos para garantir que inquilinos encontrem o lar ideal e que proprietários tenham retorno seguro e descomplicado.

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