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Locação no Brasil em 2025: Nordeste Registra Alta nos Aluguéis
- apredial
- 16 de jul.
- 2 min de leitura
O mercado de locação residencial no Brasil segue em alta em 2025. Segundo o Índice FipeZAP, divulgado em junho, o valor médio do aluguel residencial subiu 12,03% nos últimos 12 meses, superando com folga a inflação do período (IPCA).
As capitais nordestinas acompanharam essa valorização, com destaque para cidades como Fortaleza, que apresentou um valor médio de R$ 35,17 por m², e Salvador, com R$ 36,44 por m², conforme dados de maio de 2025. Ainda assim, a rentabilidade anual do aluguel (relação entre o preço do aluguel e o valor de venda) na região permanece abaixo da média nacional.
📈 Principais dados (maio/2025)
Capital | Preço médio aluguel (R$/m²) | Rentabilidade anual |
Salvador | R$ 36,44 | 4,47% |
Fortaleza | R$ 35,17 | 4,77% |
Recife | R$ 32,39 | 4,61% |
Média nacional | R$ 43,12 | 5,93% |
Fonte: Índice FipeZAP de Locação Residencial – Maio/2025
🔍 O que os dados revelam sobre o Nordeste?
✅ 1. Valorização contínua, mas com rentabilidade limitada
Apesar da alta nos valores de locação, os imóveis nordestinos ainda apresentam rentabilidade anual abaixo da média nacional. Isso significa que, proporcionalmente, os aluguéis na região ainda não acompanharam o valor de venda dos imóveis.
✅ 2. Atração crescente nas capitais nordestinas
Fortaleza, Salvador e Recife continuam atraindo novos moradores, principalmente pelas boas condições climáticas, custo de vida mais acessível e maior qualidade de vida. Esses fatores mantêm o mercado ativo e pressionam os preços de locação, especialmente em bairros valorizados.
✅ 3. Alta no aluguel impulsionada por menor oferta
Com menos imóveis disponíveis para alugar e maior demanda em bairros centrais, os preços vêm subindo mês a mês. Em maio de 2025, o índice nacional de aluguel teve uma variação mensal de +0,59%, refletindo esse movimento.
🧭 Oportunidades e desafios para inquilinos e proprietários
👥 Para quem busca alugar:
A alta nos preços exige planejamento, agilidade e atenção à relação custo-benefício.
Avaliar bairros em valorização, mas com preços ainda acessíveis, pode ser uma boa estratégia.
🏠 Para quem é proprietário:
O momento é favorável para rever valores e reposicionar imóveis no mercado.
Com uma administração profissional, é possível aumentar a rentabilidade e reduzir a vacância.
🏢 Como a A Predial atua nesse cenário?
A A Predial acompanha os dados do mercado nacional e regional em tempo real e oferece aos seus clientes:
Precificação com base em dados reais
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Locação rápida com segurança jurídica
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✅ Conclusão
O mercado de locação segue aquecido no Brasil em 2025, com o Nordeste registrando alta nos preços, ainda que com rentabilidade abaixo da média nacional. Para quem quer alugar ou investir em imóveis na região, a informação correta e o apoio profissional são fundamentais.
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