Imóveis de superluxo em Fortaleza têm aluguéis de até R$ 50 mil por mês

O mercado de imóveis residenciais de alto e superalto padrão em Fortaleza vem ganhando destaque, com aluguéis que podem chegar a R$ 50 000 por mês — valores raros, mas presentes em unidades de alto luxo na capital cearense.

De acordo com reportagem do Diário do Nordeste, um dos destaques é um apartamento de 600 m² com cinco suítes e oito vagas de garagem no One Residencial, no bairro Mucuripe, que é anunciado por até R$ 50 mil mensais. Outro imóvel de grande porte, uma cobertura de 650 m² no Mucuripe Plaza, tem aluguel cotado em cerca de R$ 40 mil por mês.

Quem procura esses imóveis?

Para alugar um imóvel nessa faixa de preço, o interessado precisa comprovar renda líquida mensal de, no mínimo, R$ 150 mil — ou seja, o triplo do valor do aluguel.

O perfil desse público inclui grandes executivos de multinacionais transferidos para o Ceará, jogadores de futebol e empresários locais que preferem locação à compra, muitas vezes optando por manter capital investido em outras atividades ou negócios.

Mercado em expansão, mas com poucas opções

Segundo o corretor de imóveis de luxo Rodrigo César Alencar, que atua há mais de 20 anos no segmento, o mercado de locação de alto padrão em Fortaleza ainda é restrito, mas com potencial de crescimento entre 30% e 40% nos próximos anos. Ele observa que há muitos imóveis de luxo à venda, mas poucos disponíveis para locação — o que acaba limitando a oferta para clientes exigentes.

O administrador e advogado Francisco José Bardawil Filho aponta que a demanda por locação de alto padrão é influenciada pela rigidez nos requisitos de financiamento imobiliário, a instabilidade da moeda e os altos juros, fatores que levam parte da população de alta renda a optar pela locação em vez da compra do imóvel próprio.

Onde se concentram os imóveis de alto valor

Levantamento da Brain Inteligência Estratégica a pedido do Diário do Nordeste indica que Fortaleza possui 188 imóveis com aluguel acima de R$ 6 000, distribuídos por 13 bairros da cidade. Desses, 44 unidades têm aluguel acima de R$ 15 000, com preço médio de cerca de R$ 20 172 e área privativa média de 202 m².

Entre os bairros com mais ofertas estão:

1. Meireles – 101 imóveis, preço médio R$ 12.956

2. Aldeota – 32 imóveis, preço médio R$ 8.225

3. Mucuripe – 14 imóveis, preço médio R$ 11.100

4. Cocó – 8 imóveis, preço médio R$ 8.800

5. Guararapes – 8 imóveis, preço médio R$ 7.583

6. Praia de Iracema – 7 imóveis, preço médio R$ 6.600

7. Dionísio Torres – 4 imóveis, preço médio R$ 11.000

8. Papicu – 4 imóveis, preço médio R$ 6.000

9. Engenheiro Luciano Cavalcante – 2 imóveis, preço médio R$ 15.000

10. Fátima – 2 imóveis, preço médio R$ 7.500

11. São João do Tauape – 2 imóveis, preço médio R$ 7.000

12. De Lourdes – 2 imóveis, preço médio R$ 6.000

13. Praia do Futuro – 2 imóveis, preço médio R$ 6.700

Tendências do mercado de luxo em Fortaleza

O segmento de alto padrão em Fortaleza é impulsionado pela expansão urbana, projetos arquitetônicos sofisticados e pelo desenvolvimento de empreendimentos com padrão internacional — incluindo edifícios com dezenas de pavimentos que aumentam a oferta de unidades diferenciadas.

Especialistas destacam que a preferência por imóveis novos e mobiliados tende a crescer, assim como a demanda por soluções completas de moradia em locação de alto padrão. Esse movimento não é recente, mas vem se intensificando ao longo dos últimos anos, especialmente nos bairros do litoral e na zona leste da cidade.

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Fonte: diariodonordeste.verdesmares.com.br