Fortaleza Registra Alta no Valor do Aluguel

Segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado em junho de 2025, a cidade de Fortaleza apresentou um preço médio de R$ 35,17 por metro quadrado para locação residencial no mês de maio.

Esses dados confirmam que o mercado de Fortaleza está aquecido, mas ainda possui espaço para ajuste nos valores de aluguel, especialmente em bairros valorizados com pouca oferta.

📊 Dados de maio de 2025 (FipeZAP):

• Preço médio do aluguel (Fortaleza): R$ 35,17/m²

• Rentabilidade do aluguel (Fortaleza): 4,77% ao ano

• Rentabilidade nacional média: 5,93% ao ano

• Variação nacional no aluguel em 12 meses: +12,03%

• Variação no mês de maio (Brasil): +0,59%

🔍 Por que o aluguel segue em alta em Fortaleza?

✅ 1. Alta demanda em regiões nobres

Bairros como Meireles, Cocó e Aldeota têm recebido maior procura por parte de estudantes, profissionais liberais e famílias em busca de melhor qualidade de vida. A oferta reduzida de imóveis de 2 e 3 quartos pressiona os preços.

✅ 2. Mudança no perfil do inquilino

Com o encarecimento do crédito imobiliário e o aumento das taxas de juros, mais pessoas optaram por alugar em vez de comprar. Isso tem impactado positivamente a demanda em Fortaleza.

✅ 3. Crescimento urbano e valorização local

Melhorias na mobilidade urbana e maior presença de serviços em bairros como Guararapes, Sapiranga e Fátima têm aumentado a atratividade e o valor médio do aluguel.

🧭 O que isso significa para inquilinos?

Quem busca um imóvel para alugar em Fortaleza precisa:

• Agir com agilidade, especialmente em bairros valorizados

• Comparar custos totais, considerando condomínio, IPTU e possíveis taxas extras

• Buscar suporte de imobiliárias profissionais, como A Predial, que oferecem processos ágeis e contratos transparentes

💼 E para o proprietário?

Apesar da rentabilidade de Fortaleza estar abaixo da média nacional, o cenário atual é uma excelente oportunidade para:

• Reajustar valores de imóveis desatualizados

• Reduzir vacância, com divulgação eficiente e gestão digital

• Evitar perdas financeiras com contratos mal precificados ou administrados diretamente

A Predial oferece recursos como locação express, adiantamento de aluguel, gestão contratual e atendimento digital completo — ajudando você a alugar com mais segurança e resultado.

✅ Conclusão

Fortaleza segue em trajetória de valorização nos aluguéis residenciais, com preço médio de R$ 35,17/m² e rentabilidade de 4,77% ao ano, segundo o FipeZAP de maio de 2025. Embora ainda abaixo da média nacional, o cenário aponta para um mercado aquecido e cheio de oportunidades para quem deseja alugar com inteligência.

Proprietário ou inquilino: a A Predial está pronta para te guiar com transparência, dados e experiência.