Avaliador de Imóveis: a profissão em alta que pode render até R$ 15 mil por mês

Especialização ganha força entre corretores e se torna uma das carreiras mais promissoras do mercado imobiliário em 2025

O aquecido mercado imobiliário brasileiro em 2025 abriu espaço para uma profissão que, até pouco tempo atrás, era pouco conhecida fora dos círculos técnicos: o avaliador de imóveis. Com o avanço nas vendas — alta de 15,7% no primeiro trimestre deste ano, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) — cresce também a demanda por laudos técnicos precisos, utilizados em financiamentos, partilhas, inventários e auditorias.

De acordo com o Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), profissionais habilitados e com o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) podem faturar entre R$ 800 e R$ 5 mil por laudo, atingindo médias mensais próximas de R$ 15 mil.

“O avaliador é o profissional habilitado a determinar o valor técnico de um imóvel com base em normas reconhecidas, como a ABNT NBR 14.653. Ele atua em perícias, auditorias, partilhas e no suporte a bancos e investidores”, explica Diogo Martins, CEO do Ibrep.

Como se tornar avaliador de imóveis

Para atuar legalmente, o profissional deve ser corretor registrado no Creci e possuir o CNAI, emitido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).A certificação exige um curso específico, com disciplinas como métodos comparativos, estatística aplicada, vistoria técnica e elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).

Instituições credenciadas, como o IBREP, oferecem formações presenciais e online, com suporte de especialistas.

Segundo Nilson Araújo, presidente do Creci Bahia, essa qualificação transformou o setor ao permitir que corretores disputem espaço com engenheiros e arquitetos no campo das avaliações técnicas.

“Até 2006, apenas engenheiros e arquitetos podiam emitir avaliações. Hoje, o corretor certificado tem prerrogativa reconhecida para realizar laudos com base em metodologia científica e normas da ABNT”, destaca Araújo.

Alta demanda e novas oportunidades

A atuação do avaliador é requisitada em diferentes contextos — especialmente em inventários, separações judiciais, financiamentos e auditorias patrimoniais. “Todo dia há partilhas e dissoluções de sociedades que exigem avaliações criteriosas e imparciais”, afirma Araújo.

Além das demandas familiares e judiciais, o setor bancário e o mercado de investimentos impulsionam a procura por laudos. As instituições financeiras exigem avaliações técnicas para liberar crédito e garantir que o valor do imóvel esteja compatível com o financiamento.

“É essencial ter avaliações que reflitam o valor real dos imóveis, evitando prejuízos e garantindo segurança jurídica nas negociações.” afirmou a corretora e perita Luzia Magna, o aumento das incertezas econômicas e das variações da taxa Selic e da inflação reforçou a busca por laudos precisos.

Especialização e reputação são diferenciais

Segundo Diogo Martins, o sucesso do avaliador está diretamente ligado à qualificação técnica e à reputação profissional.

“Quem domina as normas, atua com ética e entrega laudos consistentes conquista mais espaço e melhores oportunidades”, afirma.

Com poucos profissionais certificados no país, há uma escassez de avaliadores qualificados, especialmente em cidades médias e regiões em expansão imobiliária.

Um campo promissor dentro do mercado imobiliário

Com o avanço dos programas habitacionais, a valorização dos imóveis de alto padrão e o uso crescente da tecnologia, o avaliador de imóveis se consolida como um especialista estratégico — capaz de traduzir dados, normas e experiência em algo essencial para o setor: o valor justo de um imóvel.

Fonte: https://atarde.com.br/imoveis